小Q宜蘭建案看房 x 生活理財筆記

110年4月9日立法院三讀通過修改房地合一稅，為精準打炒房及健全房市，施行新版房地合一稅【簡稱房地合一稅2.0版】，適用對象及範圍為個人及營利事業自110年7月1日起交易105年1月1日以後取得之房地。五大修改重點整理如下：

由於小Q本身對宜蘭市新建案很有興趣，因此最近只要發現有宜蘭市新建案就會跑去看房子，剛好看到最近幾個最新宜蘭市新建案，為了方便自己記錄下來&評估這些宜蘭市地區的新建案，才想藉由創立這個部落格來記錄小Q自己的看房筆記。以下是小Q自己整理最近宜蘭市新建案的總整理懶人包，順便分享給有需要買宜蘭市新建案的朋友們！

【歡喜家園No.23    基本資料】(預計完工：2027年第二季)

接待中心：宜蘭市宜興路三段69號

前一陣子小Q回娘家時看到一個很超紅超亮的廣告POP牆(如下圖)，上面寫戶戶開心農場的宜蘭新建案-新元墅7，想說有空時一定要來參觀這個新建案！沒想到一拖就拖了好一陣子才有空去銷售中心看看XD。原本以為新元墅7的建案位在銷售中心附近，沒想到是位於國五高速公路，宜蘭交流道下，門牌是掛礁溪鄉武暖路，這個地點位置若是有通勤台北的需求的話，其實也是一個非常不錯的新選擇！

最近看到宜蘭東區後火車站~慈安社區外有一個新建案：舒美興NO.7《遇上巴黎》，感覺以這個地理位置及優質的生活機能，應該很快就完銷了~!!

小Q前一陣子到宜蘭員山參觀巴洛克風電梯別墅的新成屋建案，此建案位於員山水故鄉絕美秘境--雷公埤湧泉休閒區旁，除了擁有千坪綠地員山雷公埤景點之外、附近也有落羽松綠意環繞， 頂樓還有大露台可眺望環山美景，回家就像在渡假一樣優游自在的舒適感。

這間巴洛克風電梯別墅堅持選用高規格建材，也參與施工中的每個細節，就是為了要讓這間巴洛克風電梯別墅的主人翁住的安心舒適又自在。

由於小Q本身對宜蘭市新建案很有興趣，因此最近只要發現有宜蘭市新建案就會跑去看房子，剛好看到最近宜蘭市新建案之一的「謙和」廣告打很兇，四處都有看到謙和超大的廣告POP。所以一有空檔就去看了這間主打市中心的宜蘭市新建案。

最近小Q在看宜蘭市新建案時，看到「縣政天下」的廣告POP牆主打挑戰縣政中心最低價880萬起，以全新建案的價位來說真的很吸睛！這間宜蘭市新建案是透天型態的全新建案「縣政天下」。而且離小Q的娘家非常近，地理環境也非常熟悉及親切。

【幸福來了】是宜蘭東區的新建案之一，他的第一期建案【幸福天空】也位在此新建案旁邊。近年來宜蘭東區蓬勃發展，宜蘭轉運站、宜蘭火車站、國立陽明醫院、綠九市場，近宜蘭交流道，其生活機能真的超級便利，一條龍學區非常完整(黎明國小、中華國中及宜蘭高商)，附近大型超市也有喜互惠、全聯...等，距離宜蘭夜市超級近。

「高第NO.8」的基地位置在宜蘭市環市東路二段及黎明路交叉口，每次載小孩下課都會經過看到「鋼骨別墅」這四個字，因此好奇的上網查詢，發現原來這批宜蘭市新建案的名稱叫做「高第NO.8」。