小Q宜蘭建案看房 x 生活理財筆記

【歡喜家園No.23    基本資料】(預計完工：2027年第二季)

接待中心：宜蘭市宜興路三段69號

基地地址：宜蘭市中山路五段197巷

投資建設：灴圖股份有限公司

開價：28.8~34.8萬/坪

棟戶規劃：1棟，共88戶住家

樓層規劃：地上33層，地下1層

格局規劃：1+1房(15.67坪)，二房(22.67-27.73坪)、三房(34-37坪)。

車位價位：105~120萬，平面式79個，預留充電樁管線 / 槽線

公設比：33.3-33.4%

建蔽率：46.54%

管理費用​​​​​：待定

【歡喜家園No.23    公共設施】

接待大廳，信箱區，曬被區，KTV，交誼廳，閱覽室，健身房，廚藝教室，親子遊戲區，兒童遊戲區，頂樓空中花園

【歡喜家園No.23    大優勢】

• 就地理位置而言，「歡喜家園No.23」位於新生國小旁，近宜蘭河濱公園，生活機能還算不錯，附近也有全聯、喜互惠、及7-11及萊爾富便利商店。
• 小孩學區也不用擔心：近新生國小、宜蘭國中。
• 社區配有全齡化公設，是一個很棒的全齡友善社區。除了常見的健身房，交誼廳，閱覽室，親子及兒童遊戲區，居然還有設立「曬被區」也太貼心了！
• 智慧宅標準配備：附贈智慧家庭主機、紅外線控制器、客廳燈光控制開關，可以透過手機智慧遙控客廳及餐廳區域。
• 車位有預留充電樁管線 / 槽線，符合未來大環境電動車及減碳趨勢。
• 開車約6-8分鐘就到宜蘭轉運站，約8-10分鐘可達國五高速公路。

【歡喜家園No.23    小murmur】

• 此建案規畫88戶住家，但平面車位只有79個，所以並不是每一戶都能配到車位(車位另購)。