前一陣子小Q回娘家時看到一個很超紅超亮的廣告POP牆(如下圖)，上面寫戶戶開心農場的宜蘭新建案-新元墅7，想說有空時一定要來參觀這個新建案！沒想到一拖就拖了好一陣子才有空去銷售中心看看XD。原本以為新元墅7的建案位在銷售中心附近，沒想到是位於國五高速公路，宜蘭交流道下，門牌是掛礁溪鄉武暖路，這個地點位置若是有通勤台北的需求的話，其實也是一個非常不錯的新選擇！
由於農曆過年前就看到這個新建案，但因為拖太久才有空去銷售中心看，所以銷售中心的接待人員告訴我們說目前銷售只剩下個位數可以選擇~
接著，銷售人員就秀許多新元墅6現場的照片給我們看，原來新元墅6就位於接待中心約3-5分鐘車程附近，終於知道為什麼接待中心會位在蘭陽大橋宜蘭段附近了。
銷售人員跟我們說新元墅7比照新元墅6，只是基地位置不同，基本上房子的建造規格幾乎一模一樣，所以在大概介紹我們房子的製作工法及參觀銷售中心的廚具展示後，就帶我們到附近的新元墅6建案，直接看準備交屋的房屋現況。
▼ 新元墅7的地理位置圖
話不多說，先來介紹新元墅7的基本資料~
【新元墅7 基本資料】(預計完工：2023年9月)
接待會館：宜蘭市中山路一段198號
基地地址：礁溪鄉武暖路108之20號旁(國五-宜蘭交流道旁)
投資建設：仲曜建設有限公司
棟戶規劃：29戶住家
坪數規劃：42-47坪
樓層規劃：地上3層
寬深規劃：面寬4.2米
停車方式：門口停車
開價：約20.5萬/坪
銷售人員告知目前新元墅7已經蓋到2樓，結構體預計約6月份完成、預計在今年9月份完工，總價落在798萬到926萬元。此外，因每戶配有一小塊農地，所以還需另外支付一小筆農地稅金。銷售人員在秀照片時還告知建商非常注重防水的部分，每間廁所及頂樓的部分會做三層防水層，還會做防水測試，確認防水無虞。
參觀新元墅6跟下圖的格局無差異，門口停車，一樓是客廳和廚房，二樓跟三樓格局相同是兩大房，廁所空間不是很大，二三樓各有一個陽台可當曬衣間。
若說新元墅7與新元墅6的差別除了建案基地位置不同以外，就是棟距不一樣，新元墅6的棟距約為10米，而新元墅7的棟距約15米，所以新元墅7每戶門口停車後，中間的6米私有道路還可以會車，比較不用擔心路太窄&會車的問題。
【新元墅7 大優勢】
- 就地理位置而言，「新元墅7」位於國五高速公路-宜蘭交流道旁，3分鐘抵宜蘭交流道，1小時內可抵台北南港、台北信義區等生活圈，交通非常便利。
- 若在台北上班，且有考慮台北宜蘭通勤的畫，這個價位CP值高，可以考慮入手。
- 每戶均配有2-3坪左右的一塊小農地，可當作開心農場種植蔬菜，或親友來訪時當作的臨時停車位，也都非常方便！
- 棟距15米以上(含中間6米道路)，即使每戶將車子停在家門口也非常好會車、出入非常方便。(加分很多！)
- 基地四周會蓋一米高的圍牆，交屋時會清潔整理乾淨才交屋，覺得建商很貼心。
【新元墅7 小murmur】
- 如果已經習慣住在熱鬧市區的人，可能會稍微有點不習慣這麼清幽的環境，但對於喜歡安靜舒適、又有一小塊農地可以耕作的人來說，這裡的地點及價位CP值還算不錯。
- 若家裡有小孩，因此地段距離學校較遠一點點，所以需要考慮小孩上下課的接送問題。
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